El fondo de mas de 500 millones que se uso para para facilitar acceso a vivienda a los Guatemaltecos con “Mi Primera Casa”

El Crédito Hipotecario Nacional (CHN) anunció oficialmente el lanzamiento del programa “Mi Primera Casa”, respaldado por un fondo histórico de 500 millones de quetzales, el primero de este tipo en los 95 años de existencia de la institución bancaria. Esta iniciativa representa un paso decisivo para enfrentar las dificultades que miles de familias guatemaltecas enfrentan al intentar acceder a un crédito hipotecario en el mercado tradicional.

CHN lanza “Mi Primera Casa” con fondo histórico de 500 millones para facilitar acceso a vivienda

En una entrevista exclusiva con Noti7, el presidente del CHN, Sergio Silva Lorenzana, explicó que el programa está diseñado para ofrecer condiciones accesibles y sostenibles a los trabajadores que buscan cumplir el sueño de contar con una vivienda propia.

¿Por qué surge “Mi Primera Casa”?

El origen de esta política habitacional se encuentra en las altas tasas de interés del mercado hipotecario comercial, las cuales se convierten en una barrera para sectores de ingresos medios y bajos.

“Queremos atender a las familias que, a pesar de tener capacidad de pago, no logran ingresar al sistema financiero tradicional debido a los elevados costos y requisitos restrictivos”, indicó Silva.

El presidente del CHN resaltó que el fondo de 500 millones no solo es histórico, sino que también revolvente, lo que significa que los recursos podrán reutilizarse de manera continua conforme los beneficiarios realicen sus pagos, garantizando la sostenibilidad del programa en el tiempo.

Proyectos validados por el FHA en Guatemala

Un elemento clave de este proyecto es la validación técnica realizada por el Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA), entidad que supervisa y garantiza que los inmuebles incluidos en el programa cumplan con estándares de calidad y seguridad.

“Cada vivienda financiada bajo Mi Primera Casa pasa por un riguroso proceso de evaluación, lo que asegura a las familias que recibirán un hogar digno y con respaldo institucional”, señaló Silva Lorenzana.

La participación del FHA otorga confianza y respaldo jurídico, reduciendo los riesgos tanto para las familias adquirientes como para la banca estatal.

Impacto social y económico para los Guatemaltecos

El lanzamiento de Mi Primera Casa tiene como meta contribuir a la reducción del déficit habitacional en Guatemala, el cual supera las 1.5 millones de viviendas según estimaciones de organismos internacionales.

El programa se enfoca en sectores trabajadores, especialmente en familias que no han podido acceder a créditos hipotecarios en condiciones favorables. Además, genera un impacto económico positivo, ya que fomenta la construcción de nuevos proyectos habitacionales, dinamiza el empleo en el sector construcción y fortalece la industria inmobiliaria.

Primeras entregas de las casas y proyección a futuro

Aunque la primera entrega de viviendas se concretó a finales del año pasado, el programa comenzó a operar oficialmente en 2024. Desde entonces, el CHN ha recibido múltiples solicitudes de familias interesadas y proyecta una expansión gradual del programa en distintas regiones del país.

El presidente del CHN aseguró que se prevé mantener un ritmo constante de colocación de créditos, con el objetivo de que el fondo de 500 millones beneficie al mayor número de familias posible en el corto y mediano plazo.

Retos del programa Mi Primera Casa

A pesar del entusiasmo, el proyecto enfrenta retos significativos, entre ellos:

• Mantener la sostenibilidad financiera del fondo revolvente.

• Ampliar la cobertura geográfica para llegar a más departamentos del país.

• Garantizar que los beneficiarios cumplan con los pagos para preservar la continuidad del programa.

• Enfrentar la demanda creciente, ya que la necesidad habitacional en Guatemala supera con creces la capacidad inicial del fondo.

Silva Lorenzana subrayó que, a pesar de estas dificultades, el compromiso del CHN es trabajar de forma constante para ampliar la cobertura y buscar nuevas fuentes de financiamiento que fortalezcan la iniciativa.

Una apuesta histórica del CHN en Guatemala

El lanzamiento de Mi Primera Casa marca un hito en la historia del Crédito Hipotecario Nacional. En 95 años de existencia, nunca antes la institución había implementado un fondo de esta magnitud con un enfoque social tan claro.

“El acceso a la vivienda digna es un derecho humano fundamental. Como banca estatal, tenemos la obligación de crear mecanismos que acerquen a la gente a ese sueño. Este programa es apenas el inicio de una transformación necesaria”, concluyó el presidente del CHN.

Con un fondo histórico de 500 millones de quetzales, la supervisión del FHA y el compromiso del CHN, el programa “Mi Primera Casa” se posiciona como una de las iniciativas más relevantes en materia de vivienda en Guatemala.

Más allá de facilitar créditos hipotecarios, representa una oportunidad de desarrollo social, ya que brinda a miles de familias trabajadoras la posibilidad de acceder a un hogar digno, al mismo tiempo que impulsa el crecimiento económico del país.

El reto ahora será garantizar que la iniciativa se expanda, se mantenga sostenible y logre consolidarse como una herramienta efectiva para enfrentar el déficit habitacional que afecta a millones de guatemaltecos.